Académie des Pros -Caroline Zaninello, auteur sur Académie des Pros
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Caroline Zaninello

Sécurisez-vous les données de vos clients ? Ne risquez pas l’amende…

La société immobilière SERGIC s’est vue infliger une amende de 400 000 euros. En effet, un utilisateur de son site a constaté qu’il pouvait accéder librement à des données personnelles de candidats à la location d’un logement. Ce dernier en a référé à la Commission Nationale Informatique et Libertés (CNIL) en […]

Le « pré-état daté » est illégal

Le « pré-état daté » est illégal… Zoom sur cette pratique 🧐 Certains syndics ont la fâcheuse pratique de facturer au copropriétaire vendeur un « pré-état daté », entre 200 € et 600 €, correspondant généralement aux informations financières qu’un propriétaire vendeur est tenu de remettre à un candidat acquéreur […]

La lutte contre la discrimination en matière de location : un incontournable du code de déontologie…

Deux agents immobiliers ont été condamnés en février dernier pour avoir refusé de louer des biens à des candidats d’origine étrangère. Les deux cogérants avaient donné la consigne suivante à leurs salariés : « Tout ce qui n’est pas blanc, je n’en veux pas ». Des couples se voyaient refuser un appartement au […]

Vos collaborateurs immobiliers ne peuvent exercer sans attestation d’habilitation et ce n’est pas un poisson d’avril !

Chaque collaborateur doit avoir son attestation dès le premier jour de travail et ce, même s’il est en période d’essai ou en contrat d’alternance. Vous trouverez sur le site officiel de l’Administration Française le formulaire pour accomplir vos démarches (ici). Attention toutefois, comme nous vous l’indiquions dans cet article, vos collaborateurs […]

Nouveauté AGEFICE 2019 : Savez-vous que vous pouvez désormais mandater votre organisme de formation pour suivre votre dossier ?

En 2019, le formulaire de demande de prise en charge évolue et vous permet désormais de mandater votre organisme de formation pour transmettre et suivre votre dossier auprès de l’AGEFICE. Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour le montage et le suivi de votre dossier de prise en charge avec l’Académie des […]

Airbnb : Quelles sont les premières villes touchées par le durcissement des règles de location en 2019 ?

L’impact de la loi ELAN sur les plateformes de location entre particuliers  La loi ELAN prévoyait d’élargir les mesures d’encadrement des locations via Airbnb à l’ensemble du territoire dès 2019. Pour mémoire, les propriétaires doivent désormais obtenir un numéro d’enregistrement auprès de la mairie et les locations sont limitées à […]

Pourquoi préférer les mandats exclusifs ?

Le mandat exclusif est plus performant que le mandat simple. Il augmente non seulement les chances de vendre avec succès, mais améliore aussi significativement les délais et la satisfaction globale du vendeur. Les avantages du mandat exclusif pour l’agent immobilier… Dans le cadre d’un mandat exclusif, le professionnel de l’immobilier […]

Promulgation de la loi ELAN : la FNAIM regrette le rejet de certains articles essentiels au monde de l’immobilier

Plusieurs articles importants censurés Le Conseil Constitutionnel s’est prononcé le 15 novembre 2018 suite à la saisine de plusieurs députés concernant la loi ELAN, adoptée par le Parlement en octobre dernier. Une vingtaine d’articles a ainsi été censurée pour des raisons de forme. En effet, le Conseil des Sages a […]

Compromis de vente signé : l’agent immobilier peut prétendre à sa commission

Auparavant Jusqu’à présent, il était nécessaire pour l’agent immobilier que sa vente soit constatée par un acte authentique, et non seulement par un compromis de vente, pour pouvoir toucher sa commission. En l’absence d’un acte authentique, le droit à indemnisation de l’agent immobilier pouvait aller jusqu’au maximum de ses honoraires, […]

Airbnb : vers un durcissement des règles de location

Crise du logement Ces locations temporaires rencontrant un grand succès, des propriétaires retirent du marché locatif des logements pour les proposer exclusivement à des touristes. Cependant, cette pratique contribue au manque d’appartements et de maisons disponibles dans les grandes villes. Par extension, l’offre diminuant et la demande restant constante, les […]