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Compromis de vente signé : l’agent immobilier peut prétendre à sa commission

Auparavant Jusqu’à présent, il était nécessaire pour l’agent immobilier que sa vente soit constatée par un acte authentique, et non seulement par un compromis de vente, pour pouvoir toucher sa commission. En l’absence d’un acte authentique, le droit à indemnisation de l’agent immobilier pouvait aller jusqu’au maximum de ses honoraires, […]

Airbnb : vers un durcissement des règles de location

Crise du logement Ces locations temporaires rencontrant un grand succès, des propriétaires retirent du marché locatif des logements pour les proposer exclusivement à des touristes. Cependant, cette pratique contribue au manque d’appartements et de maisons disponibles dans les grandes villes. Par extension, l’offre diminuant et la demande restant constante, les […]

Les agents immobiliers mis à contribution dans la lutte contre le blanchiment d’argent

Le constat Les agents immobiliers font peu de déclarations auprès de Tracfin. En 2017, seuls 0,25% des déclarations de soupçons provenaient du secteur immobilier. Pour en savoir plus : http://www.europe1.fr/economie/blanchiment-dargent-comment-le-gouvernement-entend-mettre-les-agents-immobiliers-a-contribution-3794378 Nos formations  Une révision de la procédure Tracfin s’impose ? Faites confiance à l’Académie des Pros pour vous accompagner grâce aux […]

La luminosité du logement

Le changement d’heure est souvent synonyme de manque de luminosité. Cette insuffisance de lumière peut être un frein à la vente d’un bien immobilier. C’est pourquoi nous vous proposons aujourd’hui quelques astuces simples à mettre en œuvre. Diagnostic de luminosité pour les professionnels de l’immobilier L’application mobile Solen permet aux […]

Encore deux mois pour faire immatriculer les copropriétés !

Nous vous en parlions en février dernier (ici) : les copropriétés de moins de 50 lots sont également concernées par l’obligation d’immatriculation au registre national des copropriétés instaurée par la loi Alur en 2014. L’immatriculation doit être faite avant le 31 décembre 2018 au plus tard. En principe et conformément au […]

Inondations dans l’Aude : reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle

Délais de déclaration du sinistre La parution au Journal Officiel le 18 octobre dernier de l’arrêté portant reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle marque le point de départ du délai dans lequel les personnes touchées par les incidents survenus quelques jours plus tôt dans l’Aude doivent procéder à leurs déclarations. […]

L’obligation de formation continue des professionnels de l’immobilier

Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 Nous vous proposons de faire quelques rappels sur vos obligations en matière de formation continue en tant que professionnel de l’immobilier. Qui est concerné ? Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l’art. 1 du décret du 20 juillet 1972 (marchand de listes, syndic […]

La convention IRSI : la simplification du traitement des sinistres en copropriété

Une situation ancienne complexe et inadaptée Le type de sinistre le plus fréquent dans les immeubles collectifs est sans aucun doute le dégât des eaux. Les gestionnaires de patrimoine d’immeubles comme les syndics de copropriétés sont amenés à traiter et suivre de très nombreux sinistres de ce genre. Jusqu’ici, deux […]

La Garantie VISALE

Dans le parc locatif privé, notamment, la crainte du propriétaire-bailleur est de se retrouver face à des impayés de loyer. Plusieurs dispositifs existent afin de minimiser ce risque. La Garantie VISALE en fait partie. Cette garantie, mise en place en Janvier 2016, est un contrat de cautionnement gratuit assuré par […]

Optimiser sa prise de mandats exclusifs !

Toute la profession s’accorde à dire que le mandat exclusif est à notre époque la meilleure solution pour un particulier de vendre son bien immobilier. Les agents immobiliers ne manquent pas d’arguments afin de proposer cette solution, avec réussite mais, aussi souvent avec perte et fracas. Le mandat exclusif accorde […]