Académie des Pros -Formation défiscalisation immobilière

Les dispositifs de défiscalisation en immobilier

Les dispositifs de défiscalisation en immobilier


Programme de la formation

Introduction
  • L’immobilier : un actif patrimonial incontournable
  • Le marché de l’immobilier d’investissement
Logement Nu
  • Panorama des dispositifs d’aide à l’investissement depuis 1996
  • Les spécificités de l’investissement Pinel
    • Régime juridique
    • Focus – Calcul de la surface habitable
  • Cas pratique d’un investissement Pinel
  • Cas pratique d’un investissement Pinel VS ancien
Logement Meublé
  • Les principales formes de la location meublée
    • Location meublée « court séjour » (Chambre d’Hôte et Gîte Rural)
    • Location meublée « résidence principale »
  • Les statuts du Loueur en Meublé
    • Statut du Loueur en Meublé Non Professionnel
    • Statut du Loueur en Meublé Professionnel
      • Focus Recettes ou Revenus pris en compte
    • Transformation d’un logement « nu » en logement « meublé »
      • Règles juridiques et fiscales
      • Modalités pratiques de la transformation
      • Cas pratique
    • L’investissement en Résidence Services
      • Définition juridique
      • Secteurs d’investissement (Etudiant, Sénior, Affaires, Tourisme, Ehpad)
      • Choix fiscal : Investissement Censi-Bouvard VS Investissement LMNP Amortissable
      • Cas pratique & comparatif fiscal
        • Investissement en Résidence Sénior
      • Focus : Traitement de la revente (PV et TVA)
      • Focus : La Contribution Economique Territoriale
Les dispositifs hors plafonnement (MH, Déficit Foncier, Malraux, Nue-Propriété)
Introduction
  • Les motivations et les typologies des investisseurs
  • Les stratégies d’investissement selon les objectifs du client
  • Le mécanisme du plafonnement des niches fiscales
  • L’investissement en Déficit Foncier
    • Fondamentaux juridiques et fiscaux
    • Impact du prélèvement à la source sur l’investissement en DF
    • Cas pratique
  • L’investissement en Monument Historique
    • Fondamentaux juridiques et fiscaux
    • Impact du prélèvement à la source sur l’investissement en MH
    • Cas pratique
  • L’investissement Malraux
    • Fondamentaux juridiques et fiscaux
    • Impact du prélèvement à la source sur l’investissement en Malraux
    • Cas pratique
  • L’investissement en Nue-Propriété
    • Fondamentaux juridiques et fiscaux
    • Focus : Transmission et Nue-propriété
    • Focus : Revente en cours d’usufruit
Conclusion
Validation des acquis

A qui s'adresse cette formation

Banquiers,
Conseillers en gestion de patrimoine,
Collaborateurs des études Notariales,
Experts Comptables,
Professionnels de l'immobilier,
Toute personne amenée à conseiller des clients sur leurs investissements immobiliers.

Objectifs de la formation

Savoir conseiller et commercialiser un investissement locatif
Maîtriser les aspects techniques de la défiscalisation immobilière
Évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier et optimiser l’acquisition d’un patrimoine immobilier
Maîtriser les différentes modalités de financement d’un investissement
Maîtriser les principaux paramètres de la fiscalité immobilière

Demande d'information

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Durée :
1 jour - 7 heures

Type :
Intra-entreprise, Inter-entreprise

Catégorie :

Code formation :
VD - 03

Tarifs

1750 € HT
 
310 € HT
 

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