Académie des Pros -Formation immobilière sur la SCI

SCI & SARL de famille – Acquérir, détenir et transmettre un patrimoine

SCI & SARL de famille – Acquérir, détenir et transmettre un patrimoine


Programme de la formation

SCI : Création
  • Définition et régime juridique
  • Société « Translucide » ou « Transparente »
  • Type de déclaration selon la qualité de l’associé
  • Les statuts
  • Choix du régime fiscal : IR ou IS
  • Le régime des apports
    • Apports à titre Pur et Simple, Onéreux et Mixte
    • Cas pratique : Calcul des droits
  • La répartition des pouvoirs économiques et financiers
    • Les associés (PP / NP / US)
    • Le droit de vote plural
SCI : Détention
  • Tenue de la comptabilité
  • Le compte courant d’associé
  • Les amortissements :
    • Comment les calculer ?
    • Faut-il les comptabiliser ?
  • La gestion des travaux (SCI VS Indivision)
  • L’affectation, la répartition et la distribution des profits
    • Différence entre résultat comptable et fiscale
    • Cas pratique
SCI : Transmission
  • Transmission à titre gratuit et à titre onéreux
  • Cession des parts ou cession de l’immeuble
    • Cas pratique
Société Civile Immobilière & Objectifs patrimoniaux
  • Tableau de synthèse sur les objectifs patrimoniaux de la SCI
  • Illustrations au travers de 3 objectifs
    • Gérer un bien commun : Eviter l’indivision
    • Protéger le logement du concubin
    • Transmettre à ses enfants et conserver la maîtrise de la gestion
SARL de famille
  • Définition et régime juridique
  • Avantages et Inconvénients
  • SARL de famille et Location Nue
  • SARL de famille et ISF : Restriction à l’utilisation du 885 O du CGI
  • SARL de famille et Transmission : Difficultés à l’utilisation du 787 B du CGI
Conclusion

Mener à bien son projet d’investissement

Validation des acquis

A qui s'adresse cette formation

Banquiers,
Conseillers en gestion de patrimoine,
Collaborateurs des études Notariales,
Experts Comptables,
Professionnels de l'immobilier,
Toute personne amenée à conseiller des clients sur leurs investissements immobiliers.

Objectifs de la formation

Savoir conseiller et commercialiser un investissement locatif
Maîtriser les aspects techniques de la défiscalisation immobilière
Évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier et optimiser l’acquisition d’un patrimoine immobilier
Maîtriser les différentes modalités de financement d’un investissement
Maîtriser les principaux paramètres de la fiscalité immobilière

Demande d'information

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    Veuillez nous indiquer ci-dessous vos coordonnées, nous vous recontactons par email ou par téléphone.
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Durée :
1 jour - 7 heures

Type :
Intra-entreprise, Inter-entreprise

Catégorie :

Code formation :
VD - 05

Tarifs

1750 € HT
 
310 € HT
 

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